项目介绍项目环境项目优势优惠政策运营管理发展战略诚邀加盟

龙州东盟国际商贸城位于广西龙州县二桥南岸,是广西壮族自治区政府在第七届中国-东盟博览会期间招商引资重大项目,由上海市民营企业100强之一上海泽大投资有限公司投资开发。项目占地约700亩,总建面积75万㎡,总投资约20亿元,预计入驻商家2万多户,年营业额100亿元以上。拟打造成为以龙州县为中心,周边地区规模最大、业态最全、价格最低、服务最优的东盟地区规模最大边贸市场。一期工程已于2013年6月动工,三期工程计划5年时间全部建成。项目规划有高铁龙州站和汽车客运站,配有物流中心和保税区,商业配套和生活设施完善。

广西龙州东盟国际商贸城按照高起点规划,高标准设计、高质量招商要求,满足不同国家和地区经营商家的需求。借鉴“义乌”国际小商品市场开发、招商、管理、营运成功模式,并加以资源整合和创新设计,市场将设有东盟十个国家商品进口馆、中国出口商品展示馆和商品免税区、国际会展区、物流配送区、配套服务区等。市场将实施网络虚拟店与实体店同步运营市场模式,开辟免税购物区、免费产品参展区,提供网上展览和商贸配对服务,为国内商品游走国际市场寻找商机。主要经营:日用百货、鞋帽箱包、服装纺织、服装辅料、家电产品、珠宝首饰、文体用具、健身器械、家居家饰、妇幼产品、数码产品、美容保健、五金机电、汽车用品、水暖器材、民俗工艺、旅游产品、名烟名酒、儿童玩具、钟表眼镜、名优特产、休闲食品、化工产品、农副产品等。

同时设立跨国商务代表处、领事馆、银行、保险、贸易公司、物流仓储和商务咨询、翻译、理财、法律服务等。

广西龙州东盟国际商贸城将建立面向中国长三角、珠三角重点地区和东盟10个国家为重点招商目标,实行统一业态规划、统一招商租赁、统一物业管理的“三统一”管理措施,为国内外广大投资者和经营者创造一流市场环境,打造一流市场功能,提供一流配套服务,让这里的每一位经营者通过这个平台,轻松做世界生意,赚世界财富。通过这个平台,让中国产品快速走向世界,让世界产品畅销中国![收起]

项处在中越边境经济腹地,周边口岸和边民互市点林立,一共有19个口岸和边民互市点,共同支撑龙州东盟国际商贸城。还有部份口岸报批升级,政府筹划的新的边民互市点也在布局当中。目前已有的口岸和互市点分布大致如下:

龙州县
1、国家口岸:水口(国家一类口岸)、科甲(国家二类口岸)
2、边民互市点:那花、布局、横罗、科甲、水口

凭祥市
1、国家口岸:友谊关(国家一类口岸)、凭祥(国家一类口岸)、平而(国家二类口岸)
2、边民互市点:弄尧(弄怀)、浦寨、凭祥、平而、油隘

宁明县
1、国家口岸:爱店(国家二类口岸)
2、边民互市点:爱店、板烂、北山[收起]

1、国家战略引导 政府重点支持 领导关注重视

李克强总理在第十届中国—东盟博览会开幕式上作主旨演讲指出,中国与东盟携手走过了不平凡的历程,开创了合作的“黄金十年”。作为天然的合作伙伴,双方要继往开来,推动中国与东盟战略伙伴关系百尺竿头、更进一步,创造新的“钻石十年”。并提出倡议:打造中国—东盟自贸区升级版。双方应进一步降低关税,削减非关税措施,积极开展新一批服务贸易承诺谈判,推动投资领域的实质性开放,力争到2020年双边贸易额达到1万亿美元,今后8年新增双向投资1500亿美元。

广西龙州东盟国际商贸城是中国—东盟“南宁—新加坡经济走廊”重大工程,广西壮族自治区重大项目,政府领导对该项目建设十分关注和高度重视,广西自治区各级领导相继到龙州东盟国际商贸城进行视察和指导工作,东盟各国驻南宁总领事也关注项目发展的进程,希望项目早日建成,在中国-东盟自贸区和泛北部湾经济合作中发挥更大作用。[收起]

2011年9月28日,时任广西壮族自治区政协副主席苏道俨、崇左市政府市长黄克出席广西龙州东盟国际商贸城开工仪式。

 

上海泽大投资有限公司董事长吴永春(左二)与时任广西崇左市市委书记黄克(左四)、缅甸驻南宁总领事吴敏隋(左三)、老挝驻南宁总领事潘坎·伊他波里(右三)、泰国驻南宁商务领事甘查娜(右四)及龙州县领导在东盟国际商贸城奠基仪式上合影。

吴永春与广西壮族自治区政府主席马飚合影。

 

吴永春应邀出席“第7届中国-东盟博览会”时,受到时任广西崇左市市长黄克亲切接见。

2013年11月15日,广西崇左市委书记黄克在龙州县长王方红陪同下来到龙州东盟国际商贸城视察指导工作。

 

2013年4月,广西壮族自治区政府常务副主席黄道伟、崇左市市长孙大光、龙州县委书记秦昆等主要领导莅临广西龙州东盟国际商贸城视察指导现场。

2013年11月上海泽大总裁吴永春与柬埔寨驻南宁总领事恩索斐(右二)合影。

 

2013年11月24日,在越南团中央常委、农村青年部部长阮英俊的率领下,150多名越南青年代表团赴广西龙州东盟国际商贸城参观。

2、边境口岸,连接世界;小小商铺,面向东盟。

 

项目国际商圈区位示意图

3、六大核心商业优势 铸就边贸财富基地

边贸口岸,商机无限

龙州东盟国际商贸城位于龙州县城,距离凭祥综合保税区36公里、友谊关口岸50公里,水口口岸30公里,面对三个国家一类口岸、3个国家二类口岸和14个边民互市点,处在口岸林立和边民互市点的边境中心商贸地带,区位优势突出。


 

配套完善,经营无忧

项目配套设施齐全,服务到位,银行、零担、医院、餐饮、仓储、停车场、商业管理等一应俱全,能满足入驻商家的日常运营需要,能让商家经营省心省力。

高铁高速,快捷便利

总投资22亿元的崇左至水口高速公路目前已在规划建设中,这一工程建设将大大缩短龙州跟南宁、龙州跟中越边境各地口岸等地的距离。

龙州客运站距离本项目不超过2公里,南宁—崇左—龙州—凭祥高速铁路(规划建设中)龙州站离本项目仅1000米。

发源于越南北部的丽江流经龙州县城,江面宽阔,根据西江黄金水道规划建设计划,丽江龙州段将建设码头。届时,龙州的产品可以通江达海,直达台港澳地区。


 

政策利好,政府支持

龙州东盟国际商贸城是广西区政府重大招商引资项目,“南宁-新加波”经济走廊重点工程。享受零关税政策,受到政府重点保护和政策大力支持。

百年商埠,边贸升级

龙州-千年古城,百年商埠。
龙州是广西最早的对外通商口岸,已有200多年边贸生意历史,贸易品种主要为农业产品和矿产品,大多数边民都是边贸生意经。随着中国-东盟自由贸易区如期建立,这里的边贸人货熙攘,陆路东盟以“投入少、见效快,灵活、安全、快速”的特色,边境生意异军突起,红红火火。
 

超大规模,定位精准

市场将容纳东盟10个国家和全国各地的经销商、代理商、企业、物流公司等约20000家,预计年交易额将达100亿元人民币以上,增加社会就业人员将超过6万人。

4、国家开馆,全球招商

龙州东盟国际商贸城将设中国出口商品展示馆、东盟十国商品进口馆。

中国馆共设浙江馆、广西馆、天津馆、黑龙江馆、吉林馆、辽宁馆、河北馆、山东馆、湖南馆和港台馆等10个馆,展示中国国内各省区名特优精产品,以及免税购物区和免税产品展示区2个。

东盟十国商品进口馆共设马来西亚馆、泰国馆、越南馆、柬埔寨馆、印度尼西亚馆、老挝馆、菲律宾馆、缅甸馆、新加坡馆、文莱馆,集中东盟各国名特优精产品。同时融入东盟各国特色美食坊、南亚地区其它国家的美食以及部份国内的美食商家,以小型酒家和美食坊等。

项目努力把市场办成中国—东盟天天博览会,我们将以最优惠政策让东盟各国免费参展,让中国产品快速走向世界,让世界产品畅销中国。

 

中国-东盟自贸区边境口岸开放合作迎来新机遇

广西龙州东盟国际商贸城全球招商新闻发布会隆重举办

12月3日,陆路东盟边境口岸开放合作暨广西龙州东盟国际商贸城全球招商新闻发布会”在广西龙州县隆重举行,柬埔寨驻南宁领事馆总领事尹索飞、缅甸南宁领事馆总领事吴敏屯、老挝驻南宁领事馆总领事习彭•班忠帕妮、泰国驻南宁领事馆代总领事陈大伟、越南驻南宁领事馆领事阮国龙、商务领事陶越华和广西国际博览事务局副局长时祖耀、崇左市副市长张鸿、市人大副主任方青、市政协副主席唐玉玲,以及龙州县四大领导班子等领导出席本次活动。

本次活动,广西国际博览事务局副局长时祖耀、崇左市副市长张鸿和龙州县委书记秦昆代表政府发言;柬埔寨驻南宁领事馆总领事尹索飞、缅甸南宁领事馆总领事吴敏屯、老挝驻南宁领事馆总领事习彭•班忠帕妮代表东盟各国领事致辞。 在活动仪式上,泰国驻中国商务联络中心主任谢明强、越南谅山省姆山贸易有限公司总经理周明、越南西贡咖啡食品有限公司总经理高嵩、义乌温州商会会长姜永忠以及广西商会常务副会长付晓清等与龙州东盟国际商贸城签订入驻战略合作框架协议。

柬埔寨驻南宁总领事尹索飞、缅甸驻南宁总领事吴敏屯、老挝驻南宁总领事习彭.班忠帕妮、泰国驻南宁代总领事陈大伟、越南驻南宁领事阮国龙、广西国际博览局副局长时祖耀、崇左市副市长张鸿、龙州县委书记秦昆等领导为龙州东盟国际商贸城启动招商仪式。

泰国驻中国商务联络中心主任谢明强先生与龙州东盟国际商贸城执行董事吴永生签约后握手庆贺。

 

越南谅山省姆山贸易有限公司总经理周明先生与龙州东盟国际商贸城签订
战略合作协议。

越南西贡咖啡食品有限公司总经理高嵩先生与龙州东盟国际商贸城签订战
略合作协议。

 

义乌温州商会会长姜永忠先生与龙州东盟国际商贸城签订战略合作协议。

广西商会常务副会长付晓清女士与龙州东盟国际商贸城签订战略合作协议。

5、实力象征 信誉保障

广西龙州东盟国际商贸城由中国城镇商业综合体运营商、最具成长性新生代民营企业、新沪商500强、上海市民营企业100强、上海市民营企业服务业50强---上海泽大投资有限公司投资开发和营运。公司创业12年以来,项目足迹遍布国内外10多个城市:分别在上海、天津、江苏、山东、广西、澳大利亚黄金市等城市成功开发和运营大型商业和旅游地产项目。

招商优惠政策

为更好地利用有关边贸关税政策,激活边贸市场,提高龙州东盟国际商贸城市场竞争力,特制订以下优惠政策,以吸引更多实力商家进驻。

一、关税优惠政策

国家《关于促进边境贸易发展有关财税政策的通知》(财关税[2008]90号文),加大了对边贸发展的支持力度,提高了边贸免税额度(每天8000元/人)范围,免征相关商品关税和环节税。
龙州东盟国际商贸城区位优势明显,能充分享受国家有关边贸的关税优惠政策,特别是“零关税”优惠政策,入驻商家可以主动申请关税减免。

二、减免地方所得税

龙州东盟国际商贸城是广西区重点工程,是龙州县的龙头经贸项目,是地方重点保护支持项目。龙州县政府规定,所有入驻龙州东盟国际商贸城的商家,享受市场开业后前3年地方税收返还奖励政策。

三、租售优惠政策

1、龙州东盟国际商贸城规定,租铺商家凭营业执照可享受1—2年免租优惠政策,购铺商家可以获得10年委托3年包租的优惠政策。
2、东盟10个国家商家租赁商铺免租期为3年。

 

四、物业管理费

1、国内客商租赁期限在3年以上的经营户,减免1年物业管理费。
2、国外客商租赁商铺,减免2年物业管理费。

五、商业信息服务

龙州东盟国际商贸城为入驻商家提供各类商业信息服务和商业推广服务。在龙州东盟国际商贸城所主办的广告载体上,入驻商家享有广告优先发布或者免费发布的权利。

六、贷款政策

所有购买商铺的商家,可以按揭贷款。对于微型创业投资者,入驻龙州东盟国际商贸城,享有小额信用贷款优惠政策。

七、配套服务

龙州东盟国际商贸城推出办证业务,为入驻商家统一办理营业执照、税务登记、卫生许可证等有关经营证照。

八、商家落户及子女入学

凡是龙州东盟国际商贸城业主和经营户(包含相关亲属),按龙州县有关办理户口规定,有优先落户本地权利,子女上学享受与当地居民相同待遇。

龙州东盟国际商贸城采用国际通行的先进科学的商业管理模式,推行“集中管理,分散经营”原则,实行“五个统一”即“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务” 商业管理模式,实行国际化专业运营。

商业管理公司专门设立市场营销管理中心,营销中心重点聘用东盟各国专业营销人才,积极为入驻商家拓展东盟各国市场销售业务。先进的商业管理模式,超前的发展思路,完善的规划体系,共同打造长久兴旺的国际边贸大平台。[收起]

根据先到先得原则,按招商预约登记的先后顺序,为入场经营户提供以下优先认购认租政策:
【选铺原则】:优先选择商铺和摊位位置和面积;
【仓储停车】:优先选择仓库,优先选择停车位;
【信息发布】:优先选择广告位,优先发布信息。
【其它优惠】:优先享有其它临时性制定的入租优惠政策,比如:申领VIP银卡等。

商城运营保无忧 城市生活乐逍遥

完备的配套服务

 

对商贸城实行划行规市,入驻商家必须与商业管理公司签订市场管理公约,以确保市场经营有秩有序;

与有关管理机关协商合作,实行工商、税务等行政部门实行“一站式”服务,方便商家经营;

3000多个停车位的大型停车场,让你停车无忧;

占地约100亩的国际仓储物流中心让您的仓储无忧和物流货运快速顺畅;

依托城市,医院学校、金融保险、电信邮政、菜市超市、餐饮娱乐等生产生活设施配套齐全;

 

商贸城牵头组织成立各地驻场商会,共同壮大市场,发展业务;

商贸城设立商务中心,代办货物运输,提供车船等票务服务;

提供市场内部广告发布、广告代理、策划设计制作等广告服务;

不定期举办商品交易会、博览会,打造商贸城品牌知名度,扩大业务辐射范围;

免费发布供求信息,发展电子商务;

实行全天候保安服务等的规范化物业管理。